Localizada em uma das áreas mais estratégicas de Gramado, esta oportunidade única oferece 19.688,20m² de terreno plano e 100% urbano, com uma impressionante frente de 87,99m ao longo da rodovia ERS115, principal via de acesso à cidade. Com o melhor índice construtivo (IA2), o terreno destaca-se não apenas pela sua vasta extensão, mas também pela vista frontal que proporciona, sendo um ponto de destaque tanto para quem chega quanto para quem sai do município. Ideal para a implantação de um complexo comercial ou de atrativos turísticos, este espaço reúne localização privilegiada e grande potencial de valorização, tornando-se uma escolha estratégica para investimentos em um dos destinos mais visitados do Brasil.